Проверим помещение до аванса

Полная проверка — около недели с момента, когда мы получили документы. Экспресс-заключение — 1–2 дня: оно нужно, чтобы не платить за полную проверку объекта, который отвалится на первом же документе.

Да, и это частая ситуация. Заключение в этом случае — основание вернуться к цене или к условиям договора. В нашем кейсе выше именно так и вышло.

Нет. Работаем за фиксированную стоимость — она не зависит от суммы сделки и от того, состоится она или нет.

Письменное заключение: что нашли по объекту, собственнику и арендаторам, о чём торговаться, от чего отказаться. Срок — около недели с момента получения документов.

Для начала — то, что продавец уже показал: выписка, планировка, договоры аренды. Остальное запросим по списку, а часть данных берём сами по открытым источникам. Если каких-то документов нет — скажем, чем это можно заменить и что останется непроверенным.

Да. Удмуртия — на месте, остальная Россия — дистанционно, при необходимости выезжаем на объект. Москва — регулярно.

Это такой же результат работы, как подготовленная сделка: вы не вошли в объект, который стоил бы дороже, чем проверка. Из 3500 проверенных объектов до сделки дошли 740 — остальные мы честно отсеяли.