Одна задача или работа по всему объекту
41 государственный реестр · отчёт за 5 минут · от 690 ₽
Долги, банкротство, суды, дисквалификация, чужие полномочия — всё это публикуется в государственных реестрах заранее. Мы собираем их в один отчёт за пять минут и отмечаем, что из найденного мешает сделке, а что нет.
Основание — ваш законный интерес как стороны сделки. Работаем по 152-ФЗ, оператор персональных данных в реестре Роскомнадзора.
01 / Выбор отчёта
Цена фиксированная и не зависит от того, сколько данных вы указали.
Разовая оплата через ЮKassa, без подписки. Ссылка на отчёт появится на странице заказа после подтверждения платежа.
02 / Данные для проверки
Сначала обязательные поля, затем сверка данных. До подтверждения оплаты проверка не запускается.
Результат в руках
Отчёт открывается страницей и печатается в PDF одной кнопкой.
Так выглядит готовый отчёт: индекс достоверности совпадения, суммы исковых требований, хронология событий, находки с пояснениями и заключение.
Не «найдено 24 дела», а список: номер, суд, судья, существо, чем закончилось. Из каждой строки — ссылка на карточку дела на сайте суда: откройте и убедитесь сами.
Мешает сейчас. Всплывёт после. Уточнить заранее. Не имеет значения. Долг в 12 тысяч и долг в 12 миллионов лежат на разных полках.
К каждой находке — формулировка, с которой вы идёте ко второй стороне. Ответ на такой вопрос обычно говорит больше, чем сама запись в реестре.
Напишите в ответ на отчёт. Ответит тот, кто проверяет объекты на полной проверке. Входит в цену.
Внутри отчёта
Реестры сгруппированы по вопросам, которые возникают перед сделкой.
Если хотите разобраться
Источники, ситуации и пояснения к результату — в одном месте.
Только государственные реестры и официальные публикации. Ничего из серых баз и утечек — такие сведения нельзя показать в переговорах и нельзя использовать в суде.
Все перечисленные реестры публичны по закону: сведения о банкротстве, исполнительных производствах и судебных актах публикуются в силу прямого требования закона. Мы собираем их в один документ и сверяем между собой — это и есть работа, за которую вы платите.
Отчёт один и тот же, меняется только то, на что вы смотрите в первую очередь.
Смотрят долги, банкротство и обеспечительные меры собственника: именно они превращают сделку в оспоримую.
Долги · банкротство · арестыПо ИНН видно возраст компании, арбитраж, налоговые долги и приостановления по счетам. Предоплату переводят уже после этого.
ЕГРЮЛ · арбитраж · ФНСАрендатор с исполнительными производствами платит последним. Проверка показывает, из чего он вообще платит.
Производства · суды · выручкаКассир, кладовщик, водитель с доступом к товару. Дисквалификация, судимость и долги — то, что не пишут в резюме.
Суды · дисквалификация · долгиЧеловек, который уже в банкротстве или под исполнительными производствами, деньги не вернёт: очередь занята.
Банкротство · ФССП · залогиЗалог у продавца остаётся на машине после продажи. Реестр залогов ФНП показывает это до того, как вы отдали деньги.
Залоги · производства · праваЧетыре ситуации, из-за которых сделка разваливается или тянется в суд. Каждая видна в реестрах заранее.
Приставы уже описывают имущество. Сделку, совершённую в этот момент, кредиторы оспаривают, а покупатель доказывает свою добросовестность в суде — с деньгами, которых у него уже нет.
Три года после продажи объект можно вернуть в конкурсную массу. Заявление кредитора о намерении подать на банкротство публикуется заранее — его видно до сделки.
Документы на помещение оформлены на одного человека, объявление и переговоры ведёт другой. По ИНН видно все фамилии, под которыми он числился в реестрах.
Помещение показывает управляющий или родственник, а полномочия либо закончились, либо их не было. Связи человека с юрлицами показывают, кто на самом деле распоряжается объектом.
Три штрафа ГИБДД по тысяче рублей и десяток исполнительных производств на несколько миллионов — это разные истории. В первом случае человек просто забывчив. Во втором приставы уже описывают имущество, и любая сделка с ним попадает под подозрение: кредиторы вправе оспорить её как вывод активов. Смотреть нужно на сумму относительно цены сделки, на давность производств и на то, гасятся они или копятся.
Если продавца признают банкротом, сделки за предшествующие три года можно оспорить и вернуть имущество в конкурсную массу. Покупатель при этом встаёт в общую очередь кредиторов — то есть, скорее всего, не получает ни объекта, ни денег. Поэтому в отчёте отдельно выделены не только сами дела о банкротстве, но и опубликованные намерения кредиторов обратиться в суд: они появляются за месяцы до заявления.
Собственник помещения почти никогда не действует в одиночку: за ним стоят юрлица, ИП, иногда родственники в учредителях. По ИНН видно, где он числился директором и участником, какие из этих компаний ликвидированы и с какими формулировками, есть ли признаки массового руководителя. Если помещение оформлено на человека, а деньги ведёт его фирма с арбитражными делами — это меняет и переговоры, и структуру сделки.
ИНН у человека не меняется никогда, а фамилия меняется при браке, разводе и по собственному желанию. Поэтому по одному ИНН видно все имена, под которыми он проходил в государственных реестрах. Расхождение между фамилией в документах на объект и фамилией в переговорах — либо бытовая история, либо попытка оторваться от собственной кредитной биографии. Уточнить это до аванса дешевле, чем выяснять после.
Когда по всем реестрам чисто, вы получаете документ с датой, номером и перечнем того, что было проверено. Это аргумент в переговорах: на него можно сослаться, обосновывая партнёру или банку, почему сделка выглядит безопасной. И это снимает тревогу, которая иначе тянется до самой регистрации.
До заказа
Не уверены, достаточно ли онлайн-отчёта для вашей задачи?
Поможем выбрать форматДа, если у вас есть законный интерес — вы сторона сделки, работодатель или кредитор. Это прямо предусмотрено пунктом 7 части 1 статьи 6 закона 152-ФЗ. Мы обрабатываем только те сведения, которые публикуются в государственных реестрах в силу требований закона, и находимся в реестре операторов персональных данных Роскомнадзора.
Смотреть, к какой из трёх групп это отнесено: мешает сделке сейчас, может всплыть после неё или не имеет значения. К каждой находке идёт вопрос, который стоит задать продавцу. Если находка непонятна — напишите в ответ на отчёт, разберём.
Это тоже результат, и он оформлен так же: подтверждение с датой и номером отчёта. На него можно сослаться, когда торгуетесь или объясняете партнёру, почему идёте в сделку.
Нет. Отчёт отвечает, кто такой продавец и чем он рискует. Он не смотрит правоустанавливающие документы, не сверяет планировку с техпланом и не считает, сколько объект будет приносить. Для сделки нужна полная проверка объекта — от 59 000 ₽.
По человеку хватит фамилии, имени и региона. ИНН и паспорт добавляют то, что по одному имени не проверить: связанные компании, долг по единому налоговому счёту, действительность паспорта — и отделяют однофамильцев. По компании нужен ИНН.
Около пяти минут. Отчёт открывается страницей и выгружается в PDF.