Найдем.
Написать в Telegram

Москва и Московская область

Проверка коммерческой недвижимости в Москве

Начинаем с документов и реестров, затем определяем, что нужно проверить на месте. Работаем по Москве и области: от проверки выбранного помещения до поиска собственника напрямую.

Обсудить объектПосмотреть стоимость ↓

Москва и Московская область

Дистанционно и с выездом

Документы можно передать дистанционно. Необходимость, состав и условия выезда в Москве и области согласуем до начала работы.

Дистанционный старт

Ссылка, адрес и документы позволяют начать разбор без поездки. Уточняем задачу и отмечаем, каких сведений не хватает.

Осмотр по задаче

Выезд нужен, когда вывод зависит от помещения и окружения. Проверка реестров не заменяет того, что можно увидеть только на месте.

Общий результат

Собираем сведения в письменное заключение и разбираем выводы с вами. Расстояние не меняет формат результата.

До аванса и обязательств

Вопросы, которые меняют решение

Документы, продавец, арендатор и экономика объекта связаны между собой. Объём каждого направления зависит от выбранной услуги или пакета.

Право и документы

Кто собственник, какие обременения, аресты и ограничения. Сверяем документы с реальностью, а не только с выпиской.

Продавец

История прав, данные ФНС, суды и то, кто на самом деле принимает решение по объекту.

Арендаторы

Кто платит, из чего платит и насколько это устойчиво — до того, как доход станет вашим.

Реальная доходность

Считаем не ставку из объявления, а доход, с которым вы будете жить после сделки.

Для аренды под бизнес есть проверка помещения под ПВЗ или франшизу. Специализация — коммерческие помещения. Для отдельной проверки человека или компании есть онлайн-отчёты.

Предприниматель · Москва

Как вышли на собственника занятого помещения

Предприниматель из общепита хотел зайти в торговое помещение на центральной улице. Объект не сдавался — действующий арендатор работал, объявления не было.

Что выяснили

Нашли собственника и начали разговор. Помещение было в ипотеке — для собственника стабильность платежа перевесила максимальную ставку на бумаге.

Что изменилось для клиента

Переговоры шли шесть месяцев. Стабильность платежа оказалась важнее максимальной ставки. Стороны подписали договор.

Объекты вне объявлений

Найти объект в Москве несложно. Труднее выйти на тех, кто не публикует объявление: помещение занято, работает, собственник ничего не выставляет. Находим таких собственников и выходим на переговоры напрямую.

Поиск собственника напрямую

Можно с одной задачей

Выберите состав работы

Ниже — начальная стоимость. Точный объём, необходимость выезда и сумму согласуем до начала проверки.

Проверка объекта и сделки

Неделя. Документы, история, арендаторы, письменное заключение

от 59 000 ₽

Проверка продавца

Кто владеет и кто решает

от 19 000 ₽

Проверка арендатора

Источник арендного платежа

от 19 000 ₽

Поиск собственника

Объекты вне объявлений

от 15 000 ₽
Пакет

«Под ключ»

Поиск + проверка + расчёт доходности + сопровождение переговоров

от 120 000 ₽
Сравнить все услуги и пакеты

Понятный следующий шаг

От первого сообщения до заключения

Пришлите адрес или ссылку на объект в Москве или области. Если ищете помещение — опишите назначение и требования.

  1. 01

    Вы описываете ситуацию

    Адрес, цель покупки или аренды, этап переговоров. Если аванс уже внесён — сообщите об этом и укажите сроки.

  2. 02

    Согласуем работу

    Документы можно передать дистанционно. Необходимость, состав и условия выезда в Москве и области согласуем до начала работы. После короткого разбора называем состав, сроки и стоимость.

  3. 03

    Проверяем и объясняем

    Фиксируем обнаруженные риски в заключении. Разбираем, что уточнить у второй стороны и как выводы влияют на ваши условия.

Вопросы о работе в Москве

Москва и Московская область

Сначала разберём задачу

Адрес или ссылка, что планируете делать с помещением и когда нужно принять решение. Документы можно добавить после первого разговора.

Описать задачу