Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости и других партнеров.
— Агентствам недвижимости
Стать частью нашей агентской команды — значит открыть для себя новые возможности, новые идеи, новые технологии и сделать жизнь своих клиентов комфортнее и лучше
— Инвесторам
Вложения в проекты при сохранении высокой степени надежности гарантируют инвесторам до 30 % годовых благодаря увеличению стоимости активов
— Владельцам земли
Компания рассмотрит предложения о покупке земельных участков под различные направления разрешенного вида использования
— Арендаторам
Берем на себя все вопросы покупки и аренды коммерческой недвижимости под конкретную сферу бизнеса или сеть филиалов. Обеспечиваем стратегическое развитие
— Брокерам и риэлторам
Опытный риэлтор умеет хорошо продавать и находить подходящий объект недвижимости для клиента, но даже у отличного риэлтора возникают вопросы при проведении сложных сделок либо клиенту требуется юридическая помощь после сделки
— Собственникам помещений
Находим арендаторов, ведем переговоры и решаем с ними все вопросы в дальнейшем. Занимаемся финансовым планированием, помогаем в переговорах по индексации
— Бизнес-брокеридж
Мы работаем со сделками разного уровня. Помогаем продать первый бизнес или крупную компанию. Одно помещение или производственный комплекс. Как ваш личный бизнес брокер, мы обеспечиваем полный спектр услуг для продажи или покупки бизнеса. Наша команда профессионалов проводит тщательный анализ рынка, оценивает все возможные риски и возможности, чтобы предложить вам оптимальные решения.
Находим собственников коммерческих объектов и выводим вас на переговоры
Профессионально ищем владельцев коммерческой недвижимости и земельных участков по адресу, кадастровому номеру или описанию объекта. Работаем для инвесторов, предпринимателей, сетей и частных лиц, когда обычные методы уже не сработали. Вы получаете не просто контакты, а понятную позицию собственника и основу для дальнейших переговоров.
/
Кому нужен профессиональный поиск.
Когда нужно разобраться с конкретным участком или зданием рядом с вами и понять, готов ли владелец к диалогу.
- Соседний участок, который мешает развитию вашего объекта.
- Нужен участок под дом, склад или производство в точной точке.
- Объект заброшен, контактов нет, соседи ничего не знают.
- Хочется действовать аккуратно и в рамках закона, без лишней публичности.
Локальные задачи под запрос
Частным лицам
Когда под развитие сети нужен формат в определённой точке, а подходящих предложений на рынке просто нет.
- Есть конкретный фасад, перекрёсток, ТЦ или здание, куда нужно «зайти».
- В открытых базах нет актуальной информации о владельце.
- Требуется сохранить конфиденциальность планов по развитию сети.
- Важно заранее понять, готов ли собственник подстраиваться под формат сети.
Правильные локации для развития
Франчайзинговые сети и франчайзи
Когда найден перспективный объект под покупку или реконцепцию, но владелец не выходит в публичное поле.
- Объект пустует, объявлений о продаже или аренде нет.
- Нужен выход на собственника до появления конкурентов.
- Важно понять реальную готовность к сделке и диапазон ожиданий по цене.
- Не хочется тратить месяцы на поиск контактов и «холодные» попытки дозвониться.
Прямые контакты собственников
Инвесторам
Сервис для тех, кому важен конкретный объект и результат переговоров, а не абстрактный «подбор по рынку».
КОМУ ПОМОГАЕМ
Реестр фиксирует право собственности, но не гарантирует актуальные контакты и отражение всех изменений. Многие объекты годами не обновляются, смена владельцев или реальных пользователей нигде не видна.
Устаревшие и неполные данные ЕГРН
Большая часть интересных объектов никогда не появляется на площадках — собственники не хотят лишней публичности или пока не готовы к сделке.
Отсутствие объекта в объявлениях
В реестрах владелец формально есть, но фактически объект никем не управляется: старые контакты не работают, а найти ответственное лицо непросто.
Заброшенные и «безхозяйные» объекты
Владельцем числится юрлицо, холдинг или цепочка компаний, где непонятно, с кем на самом деле нужно вести переговоры и кто принимает решения.
Сложные юридические конструкции
Попытки «пробить» собственника через полулегальные базы и серые схемы грозят нарушением закона, репутационными рисками и конфликтами.
Риски самодеятельности
Без профессионального инструментария поиск превращается в хаотичный обзвон и переписку, где легко упустить ключевого человека и момент для сделки.
Отсутствие системного подхода
Почему обычный поиск собственников даёт слабый результат.
Проблема не в вашей настойчивости, а в устройстве рынка и ограничениях публичных источников данных.
АКТУАЛЬНОСТЬ
Получаем от вас адрес, кадастровый номер или подробное описание объекта и задачи. Оцениваем реализуемость кейса, предполагаемую сложность и сроки.
Анализ запроса и объекта
Проводим поиск по официальным источникам и профильным базам, собираем данные о собственнике, структуре владения.
Юридический и информационный поиск
Выбираем удобный формат: обращаемся от вашего имени, как доверенный посредник или анонимно, сохраняя вашу конфиденциальность.
Установление контакта с согласованной легендой
Выясняем позицию собственника: готовность к продаже или аренде, базовые ожидания по условиям и ограничениям по объекту.
Предварительные переговоры
Понимаем, что движет владельцем, какие факторы ускорят или затормозят сделку, и где могут скрываться юридические и коммерческие риски.
Анализ мотивации и рисков
Формируем структурированное досье по объекту и собственнику с рекомендациями по тактике переговоров и, при необходимости, организуем прямой контакт.
Досье и рекоммендации
Что мы делаем шаг за шагом.
От первого описания объекта до досье на собственника и вывода вас на осмысленные переговоры.
ПРОЦЕСС РАБОТЫ
Нужен объект строго в точке
Важна конкретная локация — перекрёсток, дом, линия фасадов — а подходящих предложений на рынке в принципе нет.
Нет собственника в объявлениях
Объект есть «в поле», но его нет ни на одной площадке, а в объявлениях указан лишь арендатор или управляющая компания.
Заброшенный объект без контактов
Здание или участок годами пустуют, на фасаде только старые таблички, соседи ничего не знают, по телефону из ЕГРН никто не отвечает.
Расхождение с данными ЕГРН
То, что вы видите на карте и в жизни, не совпадает с реестром: другие площади, другие границы, другой собственник или его вообще нет.
Собственник - сложное юрлицо
Владельцем значится компания с филиалами, материнскими и дочерними структурами, где непонятно, кто реально отвечает за объект.
Конфиденциальность на всех этапах
Во время первичных переговоров критично не раскрывать ни бренд, ни планы, ни масштабы проекта до понимания позиции собственника.
Нужно оценить перспективы заранее
Важно понять, есть ли вообще шанс на сделку и в каком коридоре условий, прежде чем инвестировать время и репутацию в публичные действия.
Ваш случай - не стандартный
История выходит за рамки типовых сценариев — мы разберём задачу и честно скажем, можем ли законно дать результат.
Сложные случаи, с которыми мы работаем.
Входим в ситуации, где классический риелтор и открытые базы уже не помогают.
КОГДА ПОМОГАЕМ
Что вы получаете по итогу работы.
- Анализ мотивации собственника и факторов, которые могут ускорить или замедлить сделку.
- Рекомендации по тактике дальнейших переговоров с учётом ваших целей.
- По запросу — организацию прямого контакта и сопровождение на этапе согласования условий.
- Проверенные контактные данные собственника и ответственных лиц по объекту.
- Краткое резюме предварительных переговоров и текущей позиции владельца.
- Оценку готовности к продаже или аренде и ориентиры по желаемым условиям.
Не просто «телефон собственника», а готовую основу для принятия решений и выстраивания переговоров.
РЕЗУЛЬТАТЫ
Вы не выжигаете месяцы на обзвоны, переписки и попытки «достучаться» до неизвестного владельца. Мы закрываем эту часть задачи, а вы фокусируетесь на своём бизнесе и модели сделки.
Экономия времени и ресурсов
Работаем только законными методами, не используем серые базы и сомнительные подходы. Ваше имя и репутация защищены, риски нарушить закон минимизированы.
Юридическая безопасность
Поиск собственников и выведение на переговоры — не «дополнительная опция риелтора», а один из ключевых профилей нашей работы.
Узкая специализация
Почему выгоднее поручить поиск нам.
Узкая специализация, юридическая чистота и предсказуемый результат вместо долгих экспериментов «на свой страх и риск».
ПРЕИМУЩЕСТВА
Опыт, который работает.
За годы работы мы нашли и вывели на переговоры сотни собственников по сложным объектам — от небольших помещений в Ижевске до крупных площадок под проекты в Москве и регионах России.
ОПИСАНИЕ
Наш подход ближе к юридическому и аналитическому «расследованию», чем к классическому риелторству: мы аккуратно собираем факты, выстраиваем коммуникацию и доводим ситуацию до понятного для вас решения.
Когда капитал уже выделен, проект просчитан, а сделка по коммерческой недвижимости буксует только из‑за отсутствия прямого контакта с владельцем, каждый месяц ожидания превращается в замороженные деньги и упущенную точку входа на локацию. Профессиональный поиск собственников земельных участков позволяет первым выходить на реальных участников, пока конкуренты работают с посредниками и слухами, а стоимость актива растет вместе со спросом.
Грамотный поиск собственников недвижимости сокращает цикл сделки, дает понимание диапазона цены и аргументов, которые действительно важны для другой стороны, снижая риск внезапного отказа на финальном этапе. Важно не просто найти собственника участка или формально найти владельца недвижимости, а получить подтвержденный доступ к лицу, принимающему решение, оценить его интерес к продаже, горизонты по срокам, готовность к дисконту либо долгосрочной аренде.
Такой подход превращает поиск информации в рабочий инвестиционный инструмент, который помогает запускать проекты быстрее рынка, занимать лучшие позиции и не переплачивать за каждый месяц промедления.
Агентство Найдем. выступает надежным посредником между вашими целями и реальными собственниками, сохраняя конфиденциальность и концентрируясь на результате, а своевременное обращение к профессионалам становится рациональным шагом для тех, кто хочет принимать взвешенные инвестиционные решения и не терять время на самостоятельный поиск.
Грамотный поиск собственников недвижимости сокращает цикл сделки, дает понимание диапазона цены и аргументов, которые действительно важны для другой стороны, снижая риск внезапного отказа на финальном этапе. Важно не просто найти собственника участка или формально найти владельца недвижимости, а получить подтвержденный доступ к лицу, принимающему решение, оценить его интерес к продаже, горизонты по срокам, готовность к дисконту либо долгосрочной аренде.
Такой подход превращает поиск информации в рабочий инвестиционный инструмент, который помогает запускать проекты быстрее рынка, занимать лучшие позиции и не переплачивать за каждый месяц промедления.
Агентство Найдем. выступает надежным посредником между вашими целями и реальными собственниками, сохраняя конфиденциальность и концентрируясь на результате, а своевременное обращение к профессионалам становится рациональным шагом для тех, кто хочет принимать взвешенные инвестиционные решения и не терять время на самостоятельный поиск.
